El día que recibes las llaves de tu nuevo hogar es emocionante, pero también es el momento de revisar con atención. Lo que no quede anotado en el acta de entrega puede convertirse en una discusión cuando devuelvas el inmueble. Esta lista te ayudará a hacerlo bien.
Antes de empezar
- Pide el inventario o acta de entrega y revísalo punto por punto.
- Toma fotos y videos de cada espacio, con fecha. Guárdalos en un lugar seguro.
- Haz la revisión de día, con buena luz.
Paredes, techos y pisos
- Manchas de humedad, grietas, huecos de chazos o pintura en mal estado.
- Baldosas rotas o sueltas, rayones en el piso laminado o madera levantada.
- Señales de filtraciones en techos, especialmente cerca de baños y ventanas.
Puertas y ventanas
- Que todas abran, cierren y aseguren bien.
- Vidrios rotos o rayados, y el estado de cortinas o persianas, si las hay.
- Que te entreguen todas las llaves, controles y tarjetas de acceso.
Baños
- Abre todas las llaves y revisa la presión y el agua caliente.
- Descarga el sanitario y verifica que no queden fugas.
- Revisa los desagües, el sellado de la ducha y el estado de los muebles.
Cocina
- Prueba la estufa, el horno y la campana, si los tiene.
- Revisa el lavaplatos, el mesón y los muebles: puertas, bisagras y cajones.
- Si el inmueble tiene gas, confirma que la instalación esté certificada y al día.
Instalaciones eléctricas
- Prueba cada interruptor y toma con un cargador de celular.
- Revisa que las lámparas funcionen y que el tablero de breakers esté identificado.
Servicios y documentos
- Anota la lectura de los contadores de agua, luz y gas el día de la entrega.
- Pide los últimos recibos para confirmar que los servicios estén al día.
- Pide el reglamento de la copropiedad: horarios, mascotas, parqueaderos y uso de zonas comunes.
Si encuentras algo
Anótalo en el acta antes de firmar, con una descripción clara y la foto correspondiente. Si hay algo que deba repararse, deja por escrito quién lo arregla y en qué plazo. Firmar un acta incompleta es aceptar que el inmueble estaba en perfecto estado.
Arrienda con acompañamiento
En NyS Inmobiliarios hacemos la entrega con un inventario detallado y fotográfico, para que tanto tú como el propietario estén tranquilos desde el primer día.
¿Aún no tienes tu estudio aprobado? Revisa los requisitos del estudio de arrendamiento.